中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)張力威副會(huì)長(zhǎng)

2014年10月24日中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張力威先生在參加?xùn)|南電梯高峰論壇時(shí)表示，電梯行業(yè)的快速發(fā)展與房地產(chǎn)建筑業(yè)的增長(zhǎng)密不可分。從整個(gè)房地產(chǎn)形勢(shì)來(lái)看，現(xiàn)在是一個(gè)調(diào)整和略有下滑的階段，但是隨著9月底10月份，央行在金融上放開(kāi)了一定的額度，整個(gè)房地產(chǎn)形勢(shì)已經(jīng)有所回暖。

2014年的土地面積開(kāi)工量放緩，從內(nèi)部人的講話(huà)當(dāng)中我們了解到，對(duì)待當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)波動(dòng)正在做積極的準(zhǔn)備和采取謹(jǐn)慎的態(tài)度，談不上悲觀(guān)但形勢(shì)非常嚴(yán)俊，企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到，在產(chǎn)品上下功夫才是大勢(shì)所趨。

市場(chǎng)預(yù)測(cè)，電梯行業(yè)2014年的增幅將在10%左右。在上述背景下，一方面電梯企業(yè)需要在拓展新的市場(chǎng)上下功夫，比如說(shuō)保障房的建設(shè)，老電梯的更新。另一方面如何提升產(chǎn)品性能，加快戰(zhàn)略合作成為關(guān)鍵。電梯采購(gòu)當(dāng)中開(kāi)發(fā)商核心關(guān)注的要點(diǎn)，一是電梯的類(lèi)型，二功能和配置，三是電梯的質(zhì)量和技術(shù)水平，四是電梯的安全度和舒適性，五是電梯的電梯的節(jié)能環(huán)保，以及裝潢、售后、安裝價(jià)格等。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，節(jié)能、安全、服務(wù)以及房地產(chǎn)上、下游產(chǎn)業(yè)的合作相輔相成。電梯企業(yè)需要從細(xì)節(jié)入手，與房地產(chǎn)企業(yè)一起，提供更加安全、智能、綠色的服務(wù)。

對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)的形勢(shì)張力威副會(huì)長(zhǎng)認(rèn)為，國(guó)家已做出城鎮(zhèn)化的十年規(guī)劃，已經(jīng)非常明確的表明，在未來(lái)10年之內(nèi)約有1億農(nóng)民要進(jìn)城，如果按照建設(shè)100萬(wàn)人口的城市為標(biāo)準(zhǔn)，未來(lái)要建設(shè)100座城才能容納1億人，1億人的住房是一個(gè)剛性的需求。要建設(shè)100座城，地方政府常態(tài)的解決辦法是優(yōu)化土地資源，所謂優(yōu)化土地資源就是把矮舊房子拆掉蓋高樓，增加住宅。現(xiàn)在一線(xiàn)城市和二線(xiàn)城市土地資源越來(lái)越少了，樓層越來(lái)越高，三、四線(xiàn)城市也同樣是要向垂直方向發(fā)展的，所以高層建筑興建的發(fā)展趨勢(shì)對(duì)電梯未來(lái)發(fā)展空間是非常樂(lè)觀(guān)的，電梯行業(yè)未來(lái)10年發(fā)展空間很大。