山東歷山路146號(hào)樓南邊一棟樓最靠東的單元共有6層樓外加一個(gè)閣樓，住戶們籌劃加裝電梯已經(jīng)3年了。住在5樓60多歲的張先生是整個(gè)單元樓安裝電梯的主推人。張先生說(shuō)，在濟(jì)南沒(méi)有出臺(tái)老樓加裝電梯的政策之前，樓內(nèi)4樓以上的住戶就希望能安裝電梯。

“我們總共有12戶，現(xiàn)在有10戶同意安裝，超過(guò)了三分之二。一樓業(yè)主提出要保證消防通道和出入安全的要求，我們的設(shè)計(jì)方案完全能滿足，所以一樓業(yè)主沒(méi)有強(qiáng)烈反對(duì)。接下來(lái)就應(yīng)該開始跑手續(xù)，但是之前一直在等審批細(xì)則出臺(tái)。”
17日，張先生看到了最新的老樓加裝電梯細(xì)則，發(fā)現(xiàn)審批事宜已經(jīng)得到了明確。

山東省計(jì)量院第三宿舍4號(hào)樓籌備安裝電梯將近兩年，但是苦于沒(méi)有現(xiàn)成的規(guī)則可以遵循。“導(dǎo)則”出臺(tái)后，居民代表李慶海迫不及待地打印了一份。10月17日早上10點(diǎn)，李慶海說(shuō)，現(xiàn)在老樓安裝電梯終于有了政策依據(jù)和操作細(xì)則，他們可以按照規(guī)定跑手續(xù)了。

李慶海所在的宿舍樓有7層，建于上世紀(jì)九十年代，因?yàn)闆](méi)有安裝電梯，樓上不少老人上下樓很不方便，有些老人甚至因此遷居他處。從2016年5月份開始，李慶海與其他居民代表便張羅安裝電梯一事。

因?yàn)榘惭b電梯受益人群不同，

加上對(duì)電梯安裝技術(shù)問(wèn)題心存憂慮，

安裝電梯可能僅僅停留在了想法階段。

那么，如果有一戶堅(jiān)決反對(duì)，電梯還能安嗎？

有居民反對(duì)咋協(xié)調(diào)

導(dǎo)則第五條規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯以幢或單元為單位。既有住宅增設(shè)電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬增設(shè)電梯服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

歷山路146號(hào)樓的張先生說(shuō)，他所在的單元樓在征求加裝電梯的意見時(shí)，充分征求低層住戶的意見。在做設(shè)計(jì)時(shí)，也充分滿足一樓住戶的要求，保證不影響安全通道，同時(shí)一樓住戶不用掏錢。

張先生說(shuō)，一樓的住戶并沒(méi)有提更多的要求。其中一戶低層住戶同意安裝，但對(duì)是否出費(fèi)用還有疑慮。

有噪音、影響隱私該如何解決

導(dǎo)則明確要征求業(yè)主意見，同單元業(yè)主同意增設(shè)電梯初步方案后，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。業(yè)主之間對(duì)增設(shè)電梯存有異議的，可由所在街道辦事處召開聯(lián)席會(huì)議予以協(xié)調(diào)并達(dá)成一致意見。

同時(shí)，要求增設(shè)電梯的方案設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮相互干擾等因素，盡量減少對(duì)相鄰業(yè)主在通風(fēng)、采光、日照、通行等方面的不利影響。

有的業(yè)主擔(dān)心安裝電梯可能影響到自己的隱私。

對(duì)這幾個(gè)問(wèn)題，同意加裝電梯的一方給出了解釋，他們認(rèn)為，此次安裝的電梯是彩鋼和全封閉的，而不是觀光電梯，所以不牽扯暴露隱私問(wèn)題。同時(shí)，電梯在宿舍樓的北側(cè)靠近院墻的位置，所以不會(huì)影響宿舍樓的采光，也不會(huì)帶來(lái)通風(fēng)的問(wèn)題。