和田街37號(hào)家屬院舊樓加裝電梯

記者王璇 通訊員于仁東

新疆煙草公司和田街37號(hào)家屬院舊樓加裝電梯項(xiàng)目近日通過(guò)監(jiān)督檢驗(yàn)，這是新疆首個(gè)通過(guò)驗(yàn)收的舊樓加裝電梯技改項(xiàng)目。
7月4日，記者從新疆特檢院了解到，該項(xiàng)目共安裝6部電梯，電梯基站設(shè)為2樓，每部電梯共有6層三站，費(fèi)用是由每個(gè)單元3樓以上住戶自發(fā)籌款。
這6部電梯的成功安裝可謂一波三折，從2014年業(yè)主提議自籌資金安裝電梯開(kāi)始，期間受到過(guò)小區(qū)部分不同意裝電梯的業(yè)主向相關(guān)部門(mén)投訴，工程開(kāi)工后一度擱淺。
負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的德昌物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司物業(yè)經(jīng)理彭漢東介紹，該家屬院有兩棟樓共7個(gè)單元，修建于2000年左右，加裝電梯的有6個(gè)單元，房屋為復(fù)式結(jié)構(gòu)，從外觀看有9層，事實(shí)上只有6層，每層樓之間的臺(tái)階是24級(jí)，樓梯比較陡，高樓層老人上下的確不太方便。
該家屬院五樓的一名業(yè)主張先生說(shuō)，爬一層樓相當(dāng)于普通樓房的一層半，這也是我們自費(fèi)加裝樓梯的根本原因。三樓以上每戶出資超過(guò)5萬(wàn)元。
彭漢東說(shuō)，小區(qū)居住的多是老年人，曾發(fā)生過(guò)高樓老年住戶因下樓不便耽誤突發(fā)疾病急救的情況，居民成立業(yè)主委員會(huì)后，物業(yè)公司一直幫忙協(xié)調(diào)到各部門(mén)辦理加裝電梯的事情，日后將會(huì)負(fù)責(zé)電梯的日常保潔。
負(fù)責(zé)施工的歌拉瑞電梯股份有限公司經(jīng)理鄧波介紹，符合條件的舊樓加裝電梯，一般采用樓內(nèi)和樓外改造兩種方式。需要根據(jù)每棟樓的具體情況，進(jìn)行嚴(yán)格的設(shè)計(jì)安裝方案，既不能占用消防通道，也不能占用規(guī)劃紅線以外的空間。這個(gè)家屬院因?yàn)槭菑?fù)式樓的建筑結(jié)構(gòu)，每個(gè)單元門(mén)上方的空間剛好具備安裝電梯井道的條件。
鄧波說(shuō)，每部電梯全長(zhǎng)27米，進(jìn)入單元門(mén)后，在一樓半的位置進(jìn)入電梯門(mén)，電梯間高2.3米，寬1.2米，單部電梯費(fèi)用在35萬(wàn)元左右。
負(fù)責(zé)監(jiān)督檢驗(yàn)的自治區(qū)特檢院電梯一所所長(zhǎng)鹿劍介紹，電梯屬于特種設(shè)備，必須由特檢院進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)才能使用。這6部舊樓加裝電梯作為全疆首例檢驗(yàn)，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯的安裝質(zhì)量、安全性能進(jìn)行了全面仔細(xì)的檢驗(yàn)檢測(cè)。
據(jù)了解，目前全疆共有6萬(wàn)余部電梯，每年以10%的速度在增長(zhǎng)。其中烏魯木齊有2萬(wàn)余部電梯，共有180余個(gè)電梯維保單位進(jìn)行電梯維保。
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舊樓裝電梯須知以下內(nèi)容
●在征得全體或者一定比例的業(yè)主簽字同意后，報(bào)所屬社區(qū)、片區(qū)管委會(huì)，征得所屬區(qū)域的規(guī)劃部門(mén)同意后，找設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，再找負(fù)責(zé)施工的電梯公司與使用者一同到所屬質(zhì)監(jiān)局辦理相關(guān)手續(xù)。
●一般電梯的井道面積需要2.5米×2.5米，有預(yù)留電梯井道的舊樓房可直接安裝，成本低工程量小；無(wú)預(yù)留井道的，可將井道建在外墻外部。
●每個(gè)小區(qū)的舊樓情況并不相同，能否成功加裝電梯，需要經(jīng)過(guò)所屬區(qū)域的規(guī)劃、國(guó)土、質(zhì)監(jiān)、消防等多個(gè)部門(mén)的審批。
●安裝一部新電梯需要30萬(wàn)元左右。維護(hù)方面，電梯安裝后第一年通常維保免費(fèi)，此后每年維保費(fèi)約6000元。