今年3月王先生拍的電梯鋼架

這部電梯裝好后，頂部就在樓上住戶的窗外。如今該電梯的電梯井已基本建成


核心提示丨花200萬買了一套復(fù)式樓，讓人鬧心的是，樓下鄰居卻在客廳窗下裝了一部電梯。昨日，鄭州市民王先生反映說，鄰居在自家窗戶下裝電梯，既易誘發(fā)偷盜，又有噪音，多次勸鄰居拆除未果，不知道該怎么辦。

該居民樓私自裝電梯是否違法？如何才能正常裝上電梯？若老式住宅不裝垂直式電梯，還有啥好辦法？

投訴|樓下裝電梯，樓上住戶不同意

，王先生訴苦說，因父母年齡大，身體不好，2014年，他專門賣了2套房，在鄭州鴻寶路與鴻苑路交叉口附近的清水苑小區(qū)，花了200萬元買了一套復(fù)式樓房。但因小區(qū)距單位較遠(yuǎn)，一直沒裝修入住。今年3月，他到小區(qū)新房查看時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)樓下的鄰居竟在該樓的天井處架起了鋼架子，準(zhǔn)備建一部電梯。

生表示，他住在清水苑小區(qū)K35號樓2單元。該小區(qū)幾乎全是復(fù)式樓，每棟樓一共4層2戶人家，每層約120平方米。他家住在3、4樓，樓下1、2層全是鄰居石先生家的。今年3月，他發(fā)現(xiàn)石先生把地下室、一二層的窗戶處打通，準(zhǔn)備建一個(gè)高約10米的電梯。“當(dāng)時(shí)，石先生架了個(gè)電梯井鋼架，鋼架洞打在了我家3樓的墻上，連我家窗戶下的欄桿也切了。”發(fā)現(xiàn)該情況后，王先生立即找石先生交涉，并把這一情況反饋給了物業(yè)。

，石先生把電梯設(shè)計(jì)圖發(fā)給了王先生，并表示，家里有老人，上下樓梯不方便，因此才裝了電梯，希望王先生能理解他的難處。對此，王先生專門拿著設(shè)計(jì)圖向一家專業(yè)電梯公司咨詢，該公司工作人員告訴他，一方面，因電梯四周均靠近王先生家窗戶，一樓二樓也有窗戶，電梯井太低，不法分子很容易就能爬上電梯頂入戶盜竊；另外，電梯升頂時(shí)會有一個(gè)回沖噪音，可能影響家人休息。

探訪|電梯建于天井里，兩側(cè)都有窗戶

，大河報(bào)記者在王先生陪同下，來到小區(qū)見到了這個(gè)電梯。電梯的位置位于樓房一個(gè)寬約2米的天井中，兩側(cè)墻上均有窗戶。而電梯外觀已貼上了與四周墻體一樣的瓷磚，從外觀來看，根本辨不出是后來加蓋的?！八ㄊ壬┌芽蛷d窗戶與墻體打掉了，直接改成了電梯門。”王先生說。

現(xiàn)場看到，石先生家地下車庫也被改成了房間，地下房間的門上了鎖，但透過門上方的空隙仍可見到，電梯井已初步搭建完成。

生稱，一年之內(nèi)他曾多次向?qū)Ψ奖磉_(dá)不贊成建電梯的想法，但對方一直不予理睬。如今，石先生已將電梯井用水泥混凝土硬化，并對外觀進(jìn)一步處理。

，記者見到了為石先生家做裝修的負(fù)責(zé)人錢先生。他說，目前石先生家的整個(gè)裝修已暫時(shí)停工，對于“電梯頂離王先生家窗戶太近”這個(gè)問題，錢先生建議，王先生把客廳窗戶也打掉，地面直接與電梯井接通，“這樣的話，你家客廳面積不就也變大了？”對錢先生這一建議，王先生表示，他不愿破壞房子結(jié)構(gòu)，也不愿違法私自加蓋。

，該小區(qū)的鄭州高屋物業(yè)服務(wù)有限公司清水苑物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人王經(jīng)理表示，王先生不同意石先生在樓下建電梯一事，她多次與雙方溝通協(xié)調(diào)，但二人一直沒能達(dá)成一致。他們也沒執(zhí)法權(quán)，因此也沒有辦法。

回應(yīng)|裝電梯只為方便老人上下樓

昨天，王先生向記者出示了他與石先生的短信聊天記錄。石先生在短信中稱，他家里有個(gè)90歲老人，行動(dòng)不便，只能坐輪椅，家里的裝修已做完，都是按有輪椅做的，他安裝電梯，也是為了老人方便上下樓。

對石先生的上述解釋，王先生說，石先生一樓也有臥室，“老人為啥不能住一樓的臥室？”同時(shí)他認(rèn)為，在自己反對的情況下，石先生家依然強(qiáng)行施工，這讓他很生氣。

昨天，記者電話聯(lián)系到了石先生。在記者亮明身份后，石先生卻稱，“若想采訪，開張介紹信再過來。”但當(dāng)記者詢問到哪里找石先生時(shí)，他卻稱，“這個(gè)事你不用再管了！”隨后，他便掛斷了電話。

王先生說，他多次撥打市長熱線后，12月1日，鄭州市規(guī)劃局監(jiān)察支隊(duì)金水大隊(duì)一名工作人員跟隨他到現(xiàn)場進(jìn)行查看，“人家也確認(rèn)電梯是違法建筑，還現(xiàn)場進(jìn)行了拍照取證”。

昨天，記者聯(lián)系到鄭州市規(guī)劃局監(jiān)察支隊(duì)金水大隊(duì)上述工作人員，他表示，該居民樓外墻私建的電梯，確實(shí)屬于違法建筑，目前，他們正準(zhǔn)備向石先生下達(dá)整改通知書，責(zé)令其自行拆除?！拔覀儸F(xiàn)在就過去給他下達(dá)整改通知書?！痹摴ぷ魅藛T說。

疑問|小區(qū)怎樣才能正常裝個(gè)電梯？

記者了解到，2003年之前鄭州市所建住宅中，絕大多數(shù)是六七層的無電梯樓房。隨著老齡化社會日趨嚴(yán)重，不少老居民樓的住戶都有加裝電梯的想法，那么，按照正常手續(xù)，如何才能順利加裝電梯？

昨天，鄭州市規(guī)劃局辦事大廳相關(guān)工作人員表示，老樓加裝電梯，按規(guī)定應(yīng)申請規(guī)劃變更，且規(guī)劃變更事項(xiàng)必須公示，征求居民樓利益相關(guān)人的意見。若申請裝電梯的單元樓內(nèi)有不同意見，申請都可能被駁回。

鄭東新區(qū)規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，舊樓加裝電梯，目前鄭州并不像外地一樣出臺有專門的規(guī)定?！拔覀兊淖龇ㄊ?，舊樓裝電梯必須取得加裝電梯舊樓全體業(yè)主的同意。只要有一戶不同意，電梯就裝不成?！彼f。

除了申請變更規(guī)劃，物業(yè)和舊樓全體業(yè)主同意，小區(qū)申請建電梯還需哪些手續(xù)？昨天，記者采訪鄭州多個(gè)部門發(fā)現(xiàn)，若小區(qū)加裝電梯，城鄉(xiāng)建設(shè)部門需對此進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，以保證樓體結(jié)構(gòu)安全；安裝結(jié)束后，質(zhì)監(jiān)部門需檢驗(yàn)合格后方可運(yùn)行；同時(shí)，消防部門也反饋稱，老樓加裝電梯不能堵塞消防通道。

對此，鄭州市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主在小區(qū)加裝電梯，一般需要有土地證，取得物業(yè)許可，同時(shí)要履行建委、質(zhì)檢、消防等諸多部門的手續(xù)。因申請過程復(fù)雜，基本和建新樓報(bào)批差不多，到目前為止，鄭州這樣的例子基本沒有。