家住在六七層，每天爬樓梯算個(gè)事兒?jiǎn)?？?duì)很多上了年紀(jì)腿腳不便的老人、對(duì)家有病患、嬰兒的家庭來(lái)說(shuō)，這是個(gè)事兒。舊樓沒(méi)有電梯的缺陷能否通過(guò)加裝電梯解決呢？

近日，襄城荊州街市政府生活區(qū)的一棟舊樓開(kāi)始加裝電梯，這事兒在小區(qū)引起了不小的轟動(dòng)，也引發(fā)了很多市民的好奇。

舊樓也能裝電梯

昨日，記者來(lái)到市政府生活一區(qū)26棟一個(gè)單元樓前。吊車(chē)正將幾個(gè)鋼結(jié)構(gòu)立方體吊起，放入預(yù)留好的位置，像壘積木一樣（如圖）。

現(xiàn)場(chǎng)一位工人告訴記者，他們是襄陽(yáng)快客機(jī)電有限公司的，正在給樓房裝電梯，鋼結(jié)構(gòu)立方體就是組裝的電梯井。

記者看到，這是一部外掛式電梯，電梯在步道樓梯正前方，電梯下方挖有一個(gè)井坑，四周焊接的都是鋼條。

襄陽(yáng)快客機(jī)電有限公司張經(jīng)理說(shuō)，這是一部鋼結(jié)構(gòu)的單面觀(guān)光電梯，合同總造價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、電梯成本、鋼構(gòu)電梯井、施工費(fèi)等。

“我們有正規(guī)設(shè)計(jì)院出具的專(zhuān)業(yè)圖紙，電梯是品牌的，電梯井也是鋼結(jié)構(gòu)的，安全牢固?！睆埥?jīng)理對(duì)安裝成本解釋說(shuō)。

10戶(hù)居民集資

這部電梯由誰(shuí)出錢(qián)安裝呢？張經(jīng)理說(shuō)，是由單元樓的住戶(hù)集資出的錢(qián)，具體每個(gè)樓層出多少不是很清楚。

該樓一位年長(zhǎng)的居民告訴記者，裝電梯的費(fèi)用來(lái)自單元樓4—8層住戶(hù)的集資，一共10戶(hù)，每戶(hù)費(fèi)用在3萬(wàn)元左右。

舊房子為啥要裝電梯呢？這位老人說(shuō)，主要是樓上的住戶(hù)家中有老人、小孩和病人，“我每次下樓走2層，都要歇一下，有電梯就方便多了”。

據(jù)了解，由于是舊樓房，安裝新電梯不能影響正常上下樓梯，電梯不可能入戶(hù)，開(kāi)口只能在樓梯的轉(zhuǎn)角處，居民乘電梯回家需走半段樓梯。由于只有3樓以上的住戶(hù)交了錢(qián)，因此電梯未在低層設(shè)出口。

張經(jīng)理說(shuō)，電梯安裝好后他們會(huì)請(qǐng)質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收，然后移交給業(yè)主，同時(shí)公司會(huì)免費(fèi)維修維護(hù)一年，之后產(chǎn)生的費(fèi)用將由業(yè)主承擔(dān)。

業(yè)主心齊是關(guān)鍵

采訪(fǎng)中記者了解到，在舊樓裝電梯這個(gè)問(wèn)題上，大部分居住在4層以上的居民呼聲很高，但是1樓和2樓的居民反應(yīng)相對(duì)冷淡，甚至還有人極力反對(duì)。加裝電梯對(duì)高層居民有好處，生活更方便了、房屋也會(huì)升值，但對(duì)3樓以下居民來(lái)說(shuō)沒(méi)有什么好處，甚至有不少低層住戶(hù)擔(dān)心有可能破壞建筑的外立面、影響通風(fēng)和采光?！斑@個(gè)小區(qū)還有個(gè)單元的住戶(hù)想裝電梯，樓上居民也同意出錢(qián)了，可是一樓的住戶(hù)不同意，說(shuō)影響采光，結(jié)果就不了了之了?！睆埥?jīng)理說(shuō)。

加裝電梯有市場(chǎng)

上世紀(jì)九十年代，市區(qū)有很多單位集資建房，為了節(jié)約成本，一些樓房加建了車(chē)庫(kù)、架空層、閣樓等，導(dǎo)致實(shí)際樓層有八九層，這些樓房大都沒(méi)有安裝電梯。

分布在老城區(qū)的這些樓房，受城市規(guī)劃制約，短期內(nèi)不會(huì)拆除，居住在高層的住戶(hù)，很多人有安裝電梯的意愿。

市規(guī)劃局法規(guī)科科長(zhǎng)熊輝認(rèn)為，給老樓加裝電梯是可行的，技術(shù)上基本成熟，外地有很多成功案例，加裝的電梯大都在小區(qū)內(nèi)，不會(huì)影響城市景觀(guān)。

張經(jīng)理表示，襄陽(yáng)老房子比較多，給舊樓房加裝電梯的市場(chǎng)前景很大，老百姓也有需求，希望政府能夠鼓勵(lì)和支持。

延伸閱讀

【外地借鑒】

廣州：對(duì)舊樓加裝電梯不需要每戶(hù)都同意，有2/3住戶(hù)同意舊樓就可以酌情安裝電梯，且可以動(dòng)用住房維修基金和公積金。

泉州：對(duì)老舊住宅加裝電梯，財(cái)政補(bǔ)貼70%。

上海：納入既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)范圍的項(xiàng)目，政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補(bǔ)貼。

廈門(mén)：對(duì)?？苛鶄€(gè)樓層的加裝電梯，財(cái)政補(bǔ)貼22萬(wàn)元，每增減一個(gè)?？繕菍酉鄳?yīng)增減補(bǔ)貼5000元。

【成熟經(jīng)驗(yàn)】

廣州對(duì)舊樓加裝電梯的成熟經(jīng)驗(yàn)：高低層住戶(hù)分?jǐn)偨ㄔO(shè)電梯的費(fèi)用不一樣，由于高層住戶(hù)享受房?jī)r(jià)升值等因素，最高層住戶(hù)掏錢(qián)最多，逐層遞減；一、二層樓住戶(hù)不但不用掏費(fèi)用，還可獲得高層住戶(hù)的相應(yīng)補(bǔ)償金。對(duì)電梯安裝之后的運(yùn)行費(fèi)用，由住戶(hù)設(shè)立維修基金。參與的住戶(hù)刷卡乘電梯，每層住戶(hù)IC卡只能到達(dá)其相應(yīng)樓層，以保證安全。