4月10日結(jié)束征求意見(jiàn)的廣州市公積金新政引起社會(huì)的廣泛討論，也引起了上層的關(guān)注。4月13日，住建部公積金管理部門負(fù)責(zé)人來(lái)到廣州，就廣州公積金新政進(jìn)行調(diào)研座談。

此前3月21日，廣州住房公積金新政開(kāi)始征求意見(jiàn)，引起市民熱切關(guān)注。其中，“公積金只能用一次”、“廣州本地人需交滿24個(gè)月，外來(lái)人口需交滿36個(gè)月”、“申請(qǐng)額度近乎減半”等變動(dòng)在社會(huì)上引起一股討論熱潮。

一位參與調(diào)研座談的人士告訴《第一財(cái)經(jīng)（微博）日?qǐng)?bào)》，由于市民反應(yīng)很強(qiáng)烈，而且媒體報(bào)道較多，引起了住建部的關(guān)注，遂有此次座談。參與座談的包括廣州市政府的相關(guān)官員、廣州住房公積金中心的主要領(lǐng)導(dǎo)和干部、部分銀行、證券機(jī)構(gòu)人士以及專家學(xué)者。

住建部公積金部門負(fù)責(zé)人主要向廣州市了解出臺(tái)“貸了不能再貸”、“延遲繳交年限”等舉措的初衷。

廣州市公積金中心負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，出臺(tái)新政有幾個(gè)方面的原因。一是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮。因?yàn)槟壳皩?duì)二套房基本停止貸款，而且貸款利率比商業(yè)銀行低，因此近期公積金中心貸款申請(qǐng)大大增加。所以要有一個(gè)量入為出的考慮，因?yàn)槿绻黾臃忍?，未?lái)可能有風(fēng)險(xiǎn)，即如果房?jī)r(jià)下跌，出現(xiàn)拐點(diǎn)，那么可能出現(xiàn)很大的麻煩。

其次，出臺(tái)新政也是為了避免一些人“鉆空子”。目前有些業(yè)主交了幾個(gè)月的公積金就貸款，貸款發(fā)放之后就不交了，這樣就享受了公積金貸款的低利率。一些并不太缺錢卻專門鉆空子來(lái)貸款的人擠占了需要買房的人的公積金。

“有人一邊貸款，一邊在買理財(cái)產(chǎn)品，或者把貸出來(lái)的款拿去買理財(cái)產(chǎn)品，因?yàn)楣e金貸款的利率比較低，而理財(cái)產(chǎn)品的利率比較高。這都是非常不合理的。所以要堵這些漏洞。”

廣州市表示，出臺(tái)公積金新政也有應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲和樓市調(diào)控的考慮。去年廣州因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲過(guò)快被住建部約談了四次。所以廣州就對(duì)一些投資投機(jī)不合理的規(guī)定做一些調(diào)整。

合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌此前就對(duì)本報(bào)分析，作為支持住房的政策性機(jī)構(gòu)，公積金貸款應(yīng)該大力支持賣一買一、唯一自住置業(yè)群體。龍斌說(shuō)，名下沒(méi)房子的人肯定有住房需求，銀行和公積金中心“認(rèn)房又認(rèn)貸”的規(guī)定太嚴(yán)格，這樣會(huì)導(dǎo)致大家換房的成本也很高，所以要爭(zhēng)取一次到位，“這樣的規(guī)定很不合理?！?/P>