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法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)新聞

新裝電梯出事故 電梯公司能否要回合同尾款？法院這樣判

案件：房產(chǎn)公司買(mǎi)了11部電梯。一員工坐電梯墜落電梯井底受傷。

2013年5月30日，石家莊的一家房產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)了11部電梯，并與該公司簽訂了《產(chǎn)品安裝合同》，委托該電梯公司為這11臺(tái)電梯進(jìn)行安裝調(diào)試服務(wù)，合同簽訂后房產(chǎn)公司如約支付了50%安裝款。但在電梯安裝調(diào)試過(guò)程中發(fā)生了意外，房產(chǎn)公司下屬分公司員工張明（化名）因電梯墜落到負(fù)二層的電梯井底，造成二級(jí)傷殘。事故發(fā)生后，當(dāng)?shù)匕脖O(jiān)等部門(mén)查明了事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)和原因，出具了調(diào)查報(bào)告，其中提到事故間接原因?yàn)?ldquo;電梯公司違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為房產(chǎn)公司準(zhǔn)備使用未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格交付的電梯提供了方便條件；電梯安全裝置不完善”。受傷的張明就賠償事宜提起訴訟，經(jīng)法院調(diào)解，房產(chǎn)公司向張明作出了賠償。隨后，電梯公司在安裝的電梯通過(guò)驗(yàn)收后，要求房產(chǎn)公司支付合同尾款，但房產(chǎn)公司認(rèn)為電梯公司對(duì)該次安全事故負(fù)有責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償。

石家莊市橋西區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為，房產(chǎn)公司和電梯公司簽訂的產(chǎn)品安裝合同合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。電梯公司安裝電梯并全部通過(guò)驗(yàn)收，房產(chǎn)公司應(yīng)支付剩余安裝款30余萬(wàn)元。關(guān)于電梯公司主張的違約金，因雙方履行合同過(guò)程中發(fā)生了安全事故，對(duì)該事故責(zé)任的承擔(dān)雙方存有爭(zhēng)議，房產(chǎn)公司未付剩余安裝款具有合理理由，不宜認(rèn)定為違約行為，所以對(duì)電梯公司請(qǐng)求的違約金不予支持。對(duì)于電梯公司應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任及如何承擔(dān)，雙方合同明確約定了“在安裝過(guò)程中發(fā)生安全事故，由政府主管部門(mén)介入并作出事故鑒定結(jié)論”，該案中，當(dāng)?shù)卣鷱?fù)同意上述調(diào)查報(bào)告，該報(bào)告認(rèn)定該電梯公司亦負(fù)有責(zé)任，因此電梯公司應(yīng)依照該報(bào)告的認(rèn)定對(duì)房產(chǎn)公司的損失承擔(dān)一定賠償責(zé)任。房產(chǎn)公司賠償張明的款項(xiàng)中，除停工留薪期工資、停工留薪期護(hù)理費(fèi)外，其余款項(xiàng)均系張明應(yīng)享受的工傷保險(xiǎn)待遇，不屬于該次事故房產(chǎn)公司受到的損失。

最終，法院依法判決房產(chǎn)公司支付電梯公司合同尾款30余萬(wàn)元，電梯公司負(fù)擔(dān)該次事故房產(chǎn)公司受到的50%損失。

安全監(jiān)管新聞

電梯年檢貼為何是黑白復(fù)印件？

按規(guī)定，小區(qū)運(yùn)營(yíng)電梯應(yīng)該粘貼彩色安全檢驗(yàn)合格證。但是，某小區(qū)電梯里新?lián)Q的安檢貼是黑白復(fù)印件。業(yè)主表示心里沒(méi)譜。

物業(yè)人員介紹，小區(qū)電梯安全檢驗(yàn)合格證到期時(shí)，向上級(jí)部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行電梯安檢。近日已將安全檢驗(yàn)合格證取回，但是打印機(jī)出現(xiàn)故障，所以臨時(shí)粘貼黑白色安全檢驗(yàn)合格證復(fù)印件。“業(yè)主有疑問(wèn)，可以直接到物業(yè)查詢(xún)電梯檢驗(yàn)報(bào)告。”

小區(qū)電梯卡綁定物業(yè)費(fèi)不合法

河北衡水市某小區(qū)多位業(yè)主稱(chēng)小區(qū)電梯從7月21日開(kāi)始實(shí)行刷卡管理，業(yè)主憑卡才能使用電梯。張先生懷疑，物業(yè)安裝梯控系統(tǒng)是為了催繳物業(yè)費(fèi)。

社區(qū)維權(quán)專(zhuān)家陳鳳山認(rèn)為：“國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，因此業(yè)主不按時(shí)繳費(fèi)是違法的。就物業(yè)公司用梯控捆綁物業(yè)費(fèi)的方式，限制業(yè)主正常使用電梯，業(yè)主們最好的方式是到法院起訴物業(yè)公司違反物權(quán)法和侵權(quán)責(zé)任法，要求物業(yè)公司按照侵權(quán)責(zé)任法的規(guī)定，停止侵權(quán)，排除妨礙，恢復(fù)原狀。

杭州、廣州等多地推廣“電梯險(xiǎn)”

杭州市市場(chǎng)監(jiān)管局將推廣電梯保險(xiǎn)、鼓勵(lì)應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)、新裝梯配備智慧電梯系統(tǒng)等內(nèi)容列入法條。目前，《杭州市電梯安全管理?xiàng)l例（草案）》已進(jìn)入市政府常務(wù)會(huì)議審議流程。

廣東省市場(chǎng)監(jiān)管局同為電梯安全監(jiān)管的踐行者，頒布實(shí)施《廣東省電梯使用安全條例》。條例鼓勵(lì)電梯使用管理人投保特種設(shè)備公眾責(zé)任保險(xiǎn)，建立首付首賠制度推動(dòng)安全主體責(zé)任落實(shí)。

企業(yè)新聞

快意電梯連續(xù)11年榮獲廣東省守合同重信用企業(yè)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)

近日，快意電梯獲得由廣東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的《連續(xù)十一年（2008-2018）廣東省守合同重信用企業(yè)》稱(chēng)號(hào)。

舊樓加裝新聞

天津首個(gè)舊樓加裝電梯試點(diǎn)項(xiàng)目于今年10月完工

7月29日上午，南開(kāi)區(qū)學(xué)府街天大六村社區(qū)25號(hào)樓4門(mén)加裝電梯工程開(kāi)始施工，這也標(biāo)志著天津市首個(gè)既有住宅加裝電梯試點(diǎn)項(xiàng)目正式進(jìn)入施工階段。該工程預(yù)計(jì)最快于今年10月之前完工。

杭州政府派發(fā)20萬(wàn)元“大紅包”助力桐廬首臺(tái)加裝電梯投入安裝

8月15日左右，桐廬首臺(tái)既有住宅加裝電梯將正式運(yùn)行。

在桐廬既有住宅加裝電梯項(xiàng)目啟動(dòng)后，江南苑小區(qū)1幢1單元住戶(hù)在所屬城南街道中杭社區(qū)的幫助下，率先統(tǒng)一了思想，于今年6月啟動(dòng)了電梯井開(kāi)挖澆筑等前期工作。

上海市特檢院開(kāi)辟電梯加裝“綠色通道”助老完成“電梯夢(mèng)”

據(jù)社科院預(yù)測(cè)，至2020年，上海常住老年人口將超過(guò)570萬(wàn)，上海市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院將出具檢驗(yàn)報(bào)告時(shí)間縮到5個(gè)工作日。

今年上半年，全市已有30個(gè)小區(qū)40臺(tái)加裝電梯投入使用，為400余戶(hù)、1000余名市民解決了出行難題。

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