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房產(chǎn)財經(jīng)

電梯行業(yè)專題研究:地產(chǎn)竣工增速回升 電梯市場需求向好

因為受期房的交付特征影響,房屋竣工會滯后于期房銷售,但當(dāng)接近交付時限時,房屋竣工增速會大幅上升。因此地產(chǎn)竣工有望觸底回升,電梯需求具備向好，

我國電梯產(chǎn)量2014年以前都處于高速成長期,此后增速開始放緩。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示行業(yè)電梯產(chǎn)量增速從19年初開始已經(jīng)持續(xù)提升,1-4月累計增速達到19.4%,達到15年以來的最高增速,并且2019年每月電梯產(chǎn)量均高于過去4年同期產(chǎn)量。

隨著18年底國內(nèi)鋼價從高位開始回落,19年電梯行業(yè)原材料價格壓力有望繼續(xù)緩解,并帶動企業(yè)盈利水平具備回升的基礎(chǔ)。

全國房產(chǎn)稅開征時間表公布

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示: “政策規(guī)定力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落實稅收法定原則’的改革任務(wù)”。房地產(chǎn)稅的推進要以立法為前提，短期不會征收，但預(yù)計到2020年會有很多實質(zhì)性的征收措施出現(xiàn)。

安全監(jiān)管新聞

精華版！一目了然總局新《意見》，涉及60多萬電梯人！

5月28日，國家市場監(jiān)督管理總局發(fā)布新規(guī)——《市場監(jiān)管總局辦公廳關(guān)于特種設(shè)備行政許可有關(guān)事項的實施意見》?！兑庖姟分猩婕?u>電梯行業(yè)的第19條格外醒目。

機電類特種設(shè)備及其部件和安全保護裝置。機電類特種設(shè)備，以及電梯、起重機、客運索道部件和安全保護裝置等，不再進行型式試驗備案，相關(guān)型式試驗報告和型式試驗證書上傳特種設(shè)備型式試驗公示平臺（xssy.cpase.org.cn）進行公示，生產(chǎn)單位應(yīng)當(dāng)按照型式試驗報告和型式試驗證書確定的范圍開展相應(yīng)的生產(chǎn)活動。

香港法律：電梯強制維保周期為1個月，如違法則犯罪+罰款！

香港有關(guān)電梯維護保養(yǎng)的要求直接寫進法律，如有違法，則為犯罪，并處以罰款。香港電梯維護保養(yǎng)法定要求的重點內(nèi)容為電梯強制要求維護保養(yǎng)間隔時間是 1個月，由注冊承辦商向負責(zé)人提供一份電梯或自動梯全面的保養(yǎng)時間表，并在工作日志內(nèi)寫上完成保養(yǎng)計劃的預(yù)計保養(yǎng)工作時間。每臺電梯應(yīng)備有專用的《操作及保養(yǎng)手冊》，電梯或自動梯的保養(yǎng)工作由注冊承辦商進行。

男子送水泥電梯突然下墜，物業(yè)索賠1000元維修費：沒有站對位置

近日使用電梯運水泥的陳師傅表示，自己就經(jīng)歷了電梯驚魂，在坐電梯送水泥的時候，電梯突然下落，掉到了一樓半的位置，自己腿都嚇得軟了。

物業(yè)稱是陳師傅把電梯搞壞的。對此陳師傅表示冤枉，自己碰都沒有碰到，怎么會是自己搞壞的呢？物業(yè)作出解釋：沒有把貨物放到正中心。物業(yè)還向陳師傅索要1000塊錢電梯維修費。

電梯維修人員稱：他在送貨的時候，所有的貨物都集中在里面的一側(cè)，導(dǎo)致一邊重一邊輕，電梯發(fā)生傾斜，把電梯門鎖撞變形了。而且關(guān)于貨物的擺放在電梯對面就貼有提示。陳師傅運送這么多貨物并沒有向物業(yè)及時匯報。對此陳師傅表示：自己就是個賣水泥沙子的，之前就跟業(yè)主聯(lián)系過，自己怎么知道這種事。

記者認為：首先物業(yè)確實也貼了通知，陳師傅并沒有注意到，拉貨物之前需要去物業(yè)進行備案，不能用不清楚不知道來推脫這份責(zé)任。同時也對物業(yè)說：一般人可能都不知道乘坐電梯要站在中間，而且陳師傅也不容易，現(xiàn)在一個配件800，雙方應(yīng)該靜下心來好好協(xié)調(diào)。最終經(jīng)過協(xié)商物業(yè)方表示：陳師傅確實不容易，物業(yè)承擔(dān)700元，陳師傅承擔(dān)100元。

舊樓加裝新聞

老舊小區(qū)加裝電梯 蘇州市住建局局長最新表態(tài)

5月27日上午，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長邵慶參加蘇州廣電總臺《蘇城議事廳》欄目關(guān)于推進古城保護與更新三年行動計劃主題的錄制。對于市民十分關(guān)注的老舊小區(qū)加裝電梯提議，住建局局長邵慶表示，參考周邊城市經(jīng)驗，加裝電梯以居民意愿為主，政府予以一定的補貼。

建議在申請加裝電梯之前，先對房屋的情況進行鑒定。

“刷臉”乘電梯！杭州這個既有住宅加裝電梯超智能~

杭州江干區(qū)大唐苑既有住宅加梯項目在全市率先引入電梯智能管理系統(tǒng)，為先期投入使用的49臺電梯分批安裝智能管理系統(tǒng)。

加裝電梯智能管理系統(tǒng)理系統(tǒng)主要包括“人臉識別系統(tǒng)”、“電梯賬單智能繳費系統(tǒng)”、“訪客二維碼乘梯系統(tǒng)”等功能。

該智能管理系統(tǒng)投入使用后，為杭州加裝電梯后續(xù)維護使用管理工作提供了新的操作藍本，也是科技發(fā)展、技術(shù)創(chuàng)新的生動體現(xiàn)。

杭州住保房管局將不斷擴大這一民生實事項目的受益面，探索通過物業(yè)、保險等多種模式保障加裝電梯后續(xù)的日常維護和管理，推進全市符合加裝條件的既有住宅實現(xiàn)“能改盡改、愿改就改”，讓更多的老百姓享受到加裝電梯帶來的獲得感、幸福感。

29日夜零點至兩點，電梯維修師傅經(jīng)過工程師的遠程指導(dǎo)終于修好了一部奧的斯無機房電梯，關(guān)于“抱閘檢測開關(guān)故障處理方法”已在新電梯網(wǎng)發(fā)布，請維修師傅參閱。你們辛苦了！

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