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新電梯網(wǎng)友大家好！今天是6月13日星期四農(nóng)歷五月十一，歡迎收聽新電梯廣播，首先來關(guān)注

房產(chǎn)新聞

各地落實長效調(diào)控機制 房地產(chǎn)市場延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢

近日，南京市高淳區(qū)放開限購，只要持有南京市居住證，或攜帶用工單位的勞務(wù)合同和營業(yè)執(zhí)照，即可開具購房證明，在高淳區(qū)買房。該政策一出爐就引發(fā)了廣泛關(guān)注，事實上，南京其他地區(qū)的樓市調(diào)控政策暫未出現(xiàn)新變化。而高淳區(qū)位于南京南部，距離主城區(qū)較遠，房地產(chǎn)市場相對低迷，相關(guān)政策調(diào)整可以被視為“因區(qū)施策”。

未來，樓市調(diào)控措施將繼續(xù)有松有緊。對于一些市場表現(xiàn)較為平穩(wěn)的城市來說，可適度修正短期調(diào)控措施。目的是在市場高溫時借助調(diào)控政策起到迅速剎車的作用，待市場平穩(wěn)后，可逐步清除退出。

法規(guī)標準新聞

棗莊市司法局將《棗莊市電梯安全條例（征求意見稿）》對外公布

《條例》明確規(guī)定：設(shè)計單位、建設(shè)單位未按照相關(guān)標準進行電梯選型、配置的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責令限期改正，處五萬元以上十萬元以下罰款。

同時，電梯生產(chǎn)單位設(shè)置技術(shù)障礙致使電梯發(fā)生周期性、重復性停梯的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令限期改正，處二萬元以上五萬元以下罰款。改造單位未按規(guī)定更換電梯產(chǎn)品銘牌的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令限期改正；逾期未改正的,處一萬元以上三萬元以下罰款。電梯安裝單位移裝電梯的,由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責令限期改正,處二萬元以上五萬元以下罰款。

《條例》征求意見截止時間為2019年7月6日。

住一樓到底要不要交“電梯費”？請看規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，有些人認為一樓的住戶可以少交電梯費甚至不應該交電梯費是錯誤的。

安全監(jiān)管新聞

紐約立法推動電梯操作許可證制度

美國紐約州議員近日不記名地通過了一項法案，將設(shè)立電梯操作許可證制度。民主黨派法案發(fā)言人說道，電梯事故數(shù)量和工作場所死亡人數(shù)是國家的恥辱。紐約市建筑部門的數(shù)據(jù)顯示，在2010年至2018年期間，電梯或井道事故至少造成22人死亡。另外，這期間發(fā)生了超過500宗電梯事故，其中48宗造成了嚴重受傷事故。而在死亡的22人中，有12人當時是未獲得技術(shù)培訓便上崗了的技術(shù)工人。該法案要求技術(shù)工人必須經(jīng)過培訓考核，且每年進行8小時的繼續(xù)教育后才可更新許可證。該法案還成立了一個九人的電梯安全及標準委員會，負責督促落實新要求。該法案還需要州眾議院的通過，立法會議將在6月19日結(jié)束。

廣東省中山市凌晨六人被困電梯，KTV怕影響生意謊稱救出來了！

6月10日凌晨3時10分，中山市石岐區(qū)專職消防隊接到警情，稱安欄路一家 KTV 有6名人員被困在電梯內(nèi)。消防隊員到場后，KTV 人員可能是擔心事件曝光后影響生意，服務(wù)人員竟然表示被困人員已經(jīng)安全救出！

消防人員在確認現(xiàn)場時發(fā)現(xiàn)被困人員依然在轎廂內(nèi)，電梯門有明顯被撬動的痕跡，但電梯門并未被打開。

消防隊員利用電梯萬能鑰匙打開電梯門，發(fā)現(xiàn)轎廂?？吭谝粯呛投侵g，3時35分左右，電梯轎廂安全被拉到二樓，6名被困人員全部被救出。沒有人員傷亡。

安徽一名電梯維修工在維護電梯時遇難身亡！

據(jù)安徽滁州市人民政府信息公開顯示，滁州市安全生產(chǎn)委員會辦公室給來安縣政府《關(guān)于掛牌督辦來安縣“2019.5.28”電梯墜落事故的函》，函中提及2019年5月28日10時30分，安徽水安建設(shè)集團在承建水安盛世新安4-1#-8#項目施工工地，一名電梯維修工在維護11號樓人貨電梯過程中，發(fā)生電梯墜落事故，造成1人死亡。根據(jù)文件規(guī)定實行掛牌督辦。要求：一、做好事故善后工作。二、抓緊組織事故調(diào)查。成立事故調(diào)查組，查清事故原因，認定事故性質(zhì)，分清事故責任，提出對責任者的處理意見。三、形成事故調(diào)查報告初稿。以上應在2019年6月27日前完成。在事故查處結(jié)案后10日內(nèi)，將事故查處情況上報市安全生產(chǎn)委員會辦公室備案。并及時向社會公布結(jié)果，接受社會監(jiān)督。

貴州省遵義一公司未按規(guī)定維保電梯，被行政處罰

根據(jù)監(jiān)管部門提供線索，從2018年11月開始，某電梯維保公司為赤水某電梯樓提供電梯維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)，合同期1年。由于維保單位工作人員的疏忽，造成該電梯漏掉兩次半月維護保養(yǎng)。赤水市綜合行政執(zhí)法局依據(jù)相關(guān)法律，處一萬元以上十萬元以下罰款的規(guī)定，對該維保公司作出了罰款的行政處罰。

舊樓加裝新聞

山東省泰安市泰城區(qū)小產(chǎn)權(quán)的房子無法增設(shè)電梯

6月11 日 9 時許，泰城首部既有住宅增設(shè)電梯開工儀式在虎山東路的溫泉小區(qū)舉行。

社區(qū)工作人員說："其實除了溫泉小區(qū)以外，還有一些小區(qū)的業(yè)主也來社區(qū)咨詢過增設(shè)電梯的事情，但是因為受條件限制都無法安裝。例如，回遷樓，房子屬于小產(chǎn)權(quán)，不符合增設(shè)電梯的條件，國土產(chǎn)權(quán)不清晰，無法增設(shè)電梯。"

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