老舊小區(qū)加裝電梯是舊城改造的重要內(nèi)容，更是提升市民幸福感的重要舉措。

　　近日，陜西首個(gè)舊樓加裝電梯工程在市區(qū)金臺(tái)大道一小區(qū)開(kāi)工，這項(xiàng)關(guān)乎千家萬(wàn)戶(hù)幸福指數(shù)提升的民生工程，終于取得了突破性進(jìn)展——

　　舊樓加裝電梯，難度的確超出預(yù)期。開(kāi)工前，業(yè)主方用一個(gè)多月的時(shí)間辦理了住建、規(guī)劃、消防、質(zhì)檢等部門(mén)的審批手續(xù); 開(kāi)工后，還需要電力、通信、自來(lái)水等部門(mén)的緊密配合，少了哪一環(huán)節(jié)，都會(huì)影響工程進(jìn)展。

　　那么，舊樓加裝電梯，究竟難在哪里？

　　記者在許多老舊小區(qū)走訪(fǎng)，了解到既有住宅增設(shè)電梯，主要面臨“四道坎”。

　　一是100%同意率。

　　必須是一個(gè)單元的住戶(hù)100%同意才能安裝。

　　二是審批手續(xù)多、改造難度大。

　　舊樓加裝電梯，需要規(guī)劃部門(mén)、消防部門(mén)、質(zhì)檢部門(mén)的審批，除此之外，一些老舊小區(qū)的施工圖和地下管網(wǎng)設(shè)置都成了“謎”，往往是地基開(kāi)挖后，才發(fā)現(xiàn)污水管、自來(lái)水管、通信管網(wǎng)、燃?xì)夤艿赖儒e(cuò)綜復(fù)雜，給改造加裝增添了不可預(yù)知的難度。

　　三是費(fèi)用誰(shuí)來(lái)掏？

　　在老舊小區(qū)《實(shí)施方案》里，確定了老舊小區(qū)加裝電梯，每個(gè)單元由政府財(cái)政補(bǔ)貼15萬(wàn)元，15萬(wàn)元之外剩余部分資金由住戶(hù)分?jǐn)偂?/p>

　　記者從我市一家電梯公司了解到，安裝一部普通的客梯，至少需要30萬(wàn)元。以一棟六層住宅為例，三樓住戶(hù)需要繳費(fèi)1.9萬(wàn)元左右，給居民增加了額外負(fù)擔(dān)。如果房屋出租，這筆額外增加的費(fèi)用，的確難尋出處。

　　四是日常維護(hù)誰(shuí)來(lái)做？

　　電梯安裝后，每個(gè)月的維護(hù)費(fèi)在300元左右。如果沒(méi)有物業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)，管理確實(shí)是個(gè)問(wèn)題。

　　而群眾擔(dān)心的這四大“攔路虎”，隨著今年6月1日市政府辦《寶雞市城市既有住宅增設(shè)電梯的意見(jiàn)（試行）》的出臺(tái)，都變得有據(jù)可依，不再是問(wèn)題。

　　對(duì)于以前模糊不清的問(wèn)題，《意見(jiàn)》都做了統(tǒng)一和規(guī)范。

　　例如，對(duì)于同意率問(wèn)題，按照《物權(quán)法》的規(guī)定，“經(jīng)本單元或本幢房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，即可增設(shè)電梯。”同時(shí)，在資金籌集、實(shí)施程序、使用管理與維護(hù)、職責(zé)分工、協(xié)商解決機(jī)制等方面均做了明確而又規(guī)范的規(guī)定。

　　對(duì)于增設(shè)電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用，《意見(jiàn)》也給出了相應(yīng)的參考比例：以六層住宅為例，三層住宅的系數(shù)為1，二層住宅系數(shù)為0.5，一層住宅系數(shù)為0，四層、五層、六層的系數(shù)分別為1.25、1.5 和1.75。

　　下一步，我市將深入基層，繼續(xù)摸底、加快進(jìn)度，讓有意愿、有條件的老舊小區(qū)盡快裝上電梯，讓居民生活更加舒適便捷，幸福指數(shù)不斷攀升！(寶雞日?qǐng)?bào))