物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意擅自在原本規(guī)劃為娛樂活動場所的架空層加裝電動車充電設備用于電動車停放、充電結果因電動車充電故障導致火災事故造成2樓、3樓業(yè)主房屋財產(chǎn)損失。

　　近日，浙江省杭州市拱墅區(qū)人民法院對上述事故引起的兩起財產(chǎn)損害賠償案作出宣判，分別判決某物業(yè)公司賠償兩家業(yè)主財產(chǎn)損失7.3萬余元和1.1萬余元。

　　架空層電動車著火燒到了樓上業(yè)主新房裝修燒壞了，凌晨兩點，小區(qū)大部分居民都在睡夢中，杭州某小區(qū)一單元樓下架空層突然火光四射，濃煙滾滾，多輛電動車和智能充電樁燒毀嚴重。經(jīng)過消防隊奮力撲救，二十分鐘后大火終于撲滅。

　　經(jīng)杭州市拱墅區(qū)消防救援大隊出具《火災事故認定書》認定，起火部位為該幢1樓架空層東南側智能充電樁下方電動車，起火點為智能充電樁下的一輛電動車電瓶，起火原因為電動車充電過程中故障引發(fā)火災。

　　此次火災導致十幾輛電動車被燒毀，部分車輛的輪胎也嚴重融化致脫落。經(jīng)鑒定機構鑒定，架空層剪力墻、一層梁、一層樓板均有不同程度受損。

　　而受火災損害最嚴重的是2樓業(yè)主。他的房屋是新房，當時正在裝修。

　　“我們的新房正在裝修，辛辛苦苦裝了兩個多月，現(xiàn)在全都白做了……”2樓業(yè)主吳先生心痛道。

　　吳先生的房子因火災導致已做好的裝修嚴重受損，需要返修重做，延誤裝修工期3個月。已安裝的空調設備器具線路損壞，均已無法正常使用。此外還有墻面受損，需要重做外墻防水漆，窗體及玻璃受損需要更換。

　　“我們樓上的小伙子家窗戶也燒了，墻面、地面和家具都熏黑了，要重做。”吳先生說。

　　物業(yè)擅自安裝充電樁留下安全隱患應依法承擔侵權責任

　　“按照物業(yè)服務合同約定，樓下的架空層應該是給業(yè)主休閑娛樂的場所，不是停放電動車的地方，更不應該在這里安裝充電樁。”吳先生說，“架空層安裝充電樁后，也沒有安裝煙霧報警器、噴淋滅火裝置和監(jiān)控設備，物業(yè)沒有盡到消防安全管理責任。”

　　吳先生夫婦和3樓業(yè)主馬先生分別起訴物業(yè)公司，要求對火災造成的財產(chǎn)損失進行賠償。

　　而物業(yè)公司認為，安裝的充電樁沒有問題，侵權人應該是發(fā)生故障起火的電動車車主和電動車生產(chǎn)廠家，物業(yè)公司沒有過錯。

　　拱墅法院經(jīng)審理認定，被告物業(yè)公司作為小區(qū)物業(yè)服務公司，未經(jīng)業(yè)主同意，擅自在原本規(guī)劃用途為娛樂活動場所的架空層加裝電動車充電設備，用于電動車停放、充電，因電動車充電故障導致火災事故發(fā)生，給兩案原告的房屋造成損失。但依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，物業(yè)公司與其他侵權人的責任大小難以確定。

　　根據(jù)《民法典》第一千一百七十二條規(guī)定，二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。

　　因此，拱墅法院經(jīng)依法審理，判決被告物業(yè)公司承擔50%侵權責任，賠償原告吳先生夫婦各項損失7.3萬余元，賠償另案原告3樓業(yè)主馬先生各項損失1.1萬余元。

　　法官提醒

　　進入夏季，多地連日高溫，電動車火災事故頻頻發(fā)生。私拉電線充電、在家充電、違規(guī)安裝充電樁充電致發(fā)生火災、爆炸，電動車自燃、電動車進電梯發(fā)生火災等諸多真實案例，給大眾敲響了警鐘。

　　本次事故是一起違規(guī)在架空層安裝充電樁，電動車發(fā)生故障導致起火，給小區(qū)居民帶來財產(chǎn)損失甚至生命危險的火災事件。如果吳先生的房屋不是剛好在裝修而無人居住，后果不堪設想。

　　電動車充電注意事項

　　1.電動車電瓶一旦起火，2分鐘左右電動車的塑料外殼就逐漸開始融縮，4分鐘溫度超600度，毒煙2分鐘即充滿房間，而高溫毒煙比明火更致命，因此，絕不能將電動車放在家中充電！

　　2.部分電動車電瓶使用鋰電池。鋰是一種活潑金屬，容易因劇烈氧化導致爆炸，因此購車時應選擇正規(guī)廠商生產(chǎn)的電動車，盡量不要讓電動車整夜充電，減少火災隱患。

　　3.小區(qū)管理者應盡到良好的管理義務，提示居民不得在共用走道、樓梯間、安全出口等公共區(qū)域停放電動車充電，更應禁止電動車及電瓶“進樓入戶、飛線充電”。

　　來源：人民法院報、拱墅法院