最近一些年里，人們的生活有了驚天巨變，日常需求已經(jīng)不再拘泥于吃飽穿暖。物質(zhì)條件變好了以后，大家想要在精神上獲得更進(jìn)一步的滿(mǎn)足感，所以想要擁有更加舒適便利的居住條件。

　　以前是棚改的天下，不少人通過(guò)拆遷獲得了巨額賠款和更加寬敞明亮的房子，實(shí)現(xiàn)了“一夜暴富”的終極目標(biāo)，但是如今，舊改已經(jīng)大勢(shì)所趨。老舊房加電梯一事引起了熱議，因?yàn)檫@關(guān)乎到數(shù)位業(yè)主的自身利益。不少居住在老舊房一樓的業(yè)主明確不同意安電梯，因?yàn)檫@對(duì)他們沒(méi)有好處。

　　城市改造的方案并非能讓所有人感到滿(mǎn)意，不過(guò)，依然可以通過(guò)一定的手段進(jìn)行不同程度的調(diào)和。這也表明，老小區(qū)安裝電梯不但要讓每一個(gè)居民的權(quán)益得到保障，而且有必要的話，還能夠用法律的形式來(lái)解決。

　　近兩年，棚改的開(kāi)工數(shù)量減少，舊改也在全面推進(jìn)。目前為止，眾多老舊房不像以前那般拆遷，而是進(jìn)行翻新和舊改。相關(guān)資料表明，2018年，棚改項(xiàng)目開(kāi)工數(shù)量不低于626萬(wàn)套，后來(lái)全國(guó)棚改項(xiàng)目數(shù)量大大減少。去年，全國(guó)的棚改項(xiàng)目開(kāi)工的數(shù)量降低到了209萬(wàn)套。

　　當(dāng)前國(guó)家已將地方城市棚改權(quán)限一并收回。不難看出，往后棚改的數(shù)量會(huì)更少，取而代之的則是老舊小區(qū)翻新改造。事實(shí)上，大多數(shù)的老舊小區(qū)舊改工程項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程比較順利。不過(guò)，加裝電梯成為了老舊房的業(yè)主之間的最大爭(zhēng)端。一般而言，住在6、7樓的頂樓業(yè)主更加希望電梯安裝。

　　這樣一來(lái)，便解決了上下樓的問(wèn)題，并且居住的房子還會(huì)進(jìn)一步升值，一樓的業(yè)主則明確反對(duì)。今年有一項(xiàng)法律規(guī)定，只要有2/3的業(yè)主同意小區(qū)具體事項(xiàng)，就可全面實(shí)施。然而，假如有一棟樓里同意加裝電梯的業(yè)主超過(guò)了2/3，可是依然有一個(gè)業(yè)主反對(duì)，這樣的情況也無(wú)法加裝電梯。

　　一樓業(yè)主認(rèn)為加裝電梯不但會(huì)讓房子的采光與通風(fēng)效果受到影響，而且會(huì)制造噪音，干擾到隱私。除此以外，加裝電梯以后，還會(huì)產(chǎn)生一定的維修與運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，后期還會(huì)讓一樓的業(yè)主繳納。因此，一樓業(yè)主認(rèn)為這是一件有弊無(wú)利的事情。

　　但是，一樓業(yè)主堅(jiān)決不同意裝電梯，他們認(rèn)為這個(gè)問(wèn)題并非用一點(diǎn)補(bǔ)償就可以解決。畢竟加裝電梯以后，一樓的房子優(yōu)勢(shì)全無(wú)，而且還會(huì)貶值，而頂層的房子只會(huì)大幅升值。如果往后要買(mǎi)新房，那么舊房的售價(jià)就會(huì)大打折扣，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如未加裝電梯時(shí)出售的價(jià)格，得不償失。

　　最后一樓業(yè)主也有兩個(gè)方案：1.無(wú)需補(bǔ)償，但是電梯加裝完畢以后，要與其他的高層業(yè)主置換房屋，如此一來(lái)，高層業(yè)主也不必糾結(jié)于上下樓不便利；2.補(bǔ)償一樓的業(yè)主約為1/3的房款。

　　因?yàn)榧友b電梯以后，高層房子會(huì)大幅度升值，但是一樓的房子基本上沒(méi)有任何升值的可能性。一樓業(yè)主給出了以上兩個(gè)方案以后，其他的業(yè)主都表示沉默，有的人表示可以理解一樓的業(yè)主的難處，但是還有人則認(rèn)為他們這么做是一種自私的行為。

　　事實(shí)上，不少老小區(qū)都有這樣的糾結(jié)，只要一樓的業(yè)主不同意安電梯，事情就難以解決。除了了解協(xié)商，目前只能寄希望于出臺(tái)新的法律。許多人在聽(tīng)說(shuō)合肥第一例電梯加裝遇阻案勝訴案一事后紛紛被誤導(dǎo)。

　　他們覺(jué)得只要打官司就能合理解決加裝電梯的問(wèn)題。實(shí)際情況并不是這樣，因?yàn)樽畛趸旧纤械臉I(yè)主都贊成加裝電梯?？墒牵友b以后，被告的業(yè)主又開(kāi)始推翻了先前的意見(jiàn)，而且百般阻撓。

　　我們不難發(fā)現(xiàn)，這樣的案例較為特殊，因?yàn)楹髞?lái)反對(duì)的業(yè)主以前并沒(méi)有反對(duì)，加裝電梯完全合規(guī)。假如該被告最初就反對(duì)加裝電梯，那么也不會(huì)發(fā)生后續(xù)一系列事情了。我們從上述的事情可以看出，加裝電梯并非易事，所以不可盲目一刀切。全部業(yè)主皆有自身的合法權(quán)益，因此不可讓任何一位業(yè)主的權(quán)利被剝奪。