綠色行動(dòng)·以舊換新｜一圖get美的樓宇科技換新攻略

       綠色行動(dòng)，以舊換新，美的樓宇持續(xù)進(jìn)行中。

舊改優(yōu)勢(shì)：相比傳統(tǒng)技術(shù)節(jié)電30%、井道利用率高達(dá)58.5%，運(yùn)行噪聲小，更安全。適用于商業(yè)、工業(yè)、住宅、醫(yī)院、學(xué)校等需要進(jìn)行電梯改造升級(jí)的場(chǎng)景。

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上海長(zhǎng)發(fā)電梯公司未按規(guī)定維保電梯導(dǎo)致故障困人，被罰款4.5萬(wàn)元　　

上海長(zhǎng)發(fā)電梯工程配套服務(wù)有限公司作為某醫(yī)院電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位，對(duì)電梯制動(dòng)器電磁裝置拆裝維護(hù)后，未將松閘裝置安裝到位，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障并困人。上海長(zhǎng)發(fā)電梯工程配套服務(wù)有限公司因未按照《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》要求維護(hù)保養(yǎng)電梯，被徐匯區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局立案調(diào)查并被處罰4.5萬(wàn)元‌。‌

此事件暴露出電梯維保公司在工作中的疏忽，給公眾安全帶來(lái)隱患。市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)的處罰體現(xiàn)了對(duì)特種設(shè)備安全的高度重視，也提醒了相關(guān)企業(yè)要嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行維保工作，確保公眾安全。‌

前業(yè)委會(huì)主任職務(wù)解除更換電梯還試圖與電梯公司簽訂合同?

前業(yè)委會(huì)主任在任期結(jié)束后或職務(wù)解除后，不再具有代表業(yè)委會(huì)對(duì)外簽訂合同的資格。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條規(guī)定，更換電梯需經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意‌。

以重慶光明小區(qū)為例，第三屆業(yè)委會(huì)主任劉先生在任期內(nèi)因業(yè)委會(huì)內(nèi)部分歧導(dǎo)致成員人數(shù)不足，其職責(zé)已由居委會(huì)代行。盡管如此，劉先生仍試圖與電梯公司簽訂合同，重慶市第三中級(jí)人民法院曾判決一起住宅小區(qū)更換電梯承攬合同糾紛案，認(rèn)定小區(qū)原業(yè)委會(huì)主任未經(jīng)業(yè)主表決同意，擅自變更電梯改造合同條款，變更條款對(duì)全體業(yè)主不產(chǎn)生法律效力‌。
        根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和案例分析，前業(yè)委會(huì)主任在任期結(jié)束后或職務(wù)解除后，不能決定小區(qū)是否更換電梯。此類決策需由新一屆業(yè)委會(huì)或根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議進(jìn)行。

綜上所述，前業(yè)委會(huì)主任在未經(jīng)業(yè)主表決同意的情況下，無(wú)權(quán)決定小區(qū)是否更換電梯。更換電梯需遵循法律法規(guī)，由業(yè)主共同決定，并通過(guò)正規(guī)流程實(shí)施。

無(wú)證維保電梯行為頻發(fā) 河北志良電梯因無(wú)證作業(yè)被罰

近日，廈門(mén)市應(yīng)急管理局對(duì)河北志良電梯安裝工程有限公司處以5000元罰款，原因是其一名作業(yè)人員無(wú)證上崗，違規(guī)操作電氣焊拆除舊電梯。‌

河北志良電梯安裝工程有限公司的一名作業(yè)人員在未取得特種作業(yè)操作證的情況下，對(duì)金橋路米蘭春天26號(hào)樓的舊電梯進(jìn)行電氣焊拆除作業(yè)，違反了相關(guān)規(guī)定，被處以5000元罰款‌。‌

贛州市定南某小區(qū)電梯底坑積水被罰款8.6萬(wàn)元

2024年5月，贛州市定南縣某小區(qū)地下室積水倒灌進(jìn)電梯底坑，物業(yè)未整改繼續(xù)使用電梯，被罰款8.6萬(wàn)元。

根據(jù)《特種設(shè)備使用單位落實(shí)使用安全主體責(zé)任監(jiān)督管理規(guī)定》及《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)未建立安全管理制度，且使用未消除安全隱患的電梯，被依法處罰。

特種設(shè)備使用單位必須落實(shí)安全主體責(zé)任，建立健全安全管理機(jī)制。一旦發(fā)現(xiàn)特種設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)立即進(jìn)行全面檢查，確保隱患及時(shí)得到閉環(huán)管理。

此事件提醒所有物業(yè)公司和特種設(shè)備使用單位，應(yīng)切實(shí)增強(qiáng)安全意識(shí)，加強(qiáng)安全管理，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。‌

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不文明乘梯引發(fā)的事故及安全文明乘梯的十大要點(diǎn)

不文明乘梯引發(fā)的事故：

違規(guī)使用三角鑰匙打開(kāi)電梯廳門(mén)‌：可能導(dǎo)致墜落事故‌。

暴力踢踹電梯廳門(mén)‌：可能導(dǎo)致墜落或電梯損壞‌。

酒后踢踹電梯廳門(mén)‌：可能導(dǎo)致電梯損壞和急停困人‌。

電動(dòng)自行車(chē)和三輪車(chē)撞擊電梯廳門(mén)‌：可能導(dǎo)致騎車(chē)人墜落至井道‌。

使用異物阻擋電梯關(guān)門(mén)‌：可能導(dǎo)致電梯關(guān)門(mén)運(yùn)行，造成乘客受傷‌。

兒童在自動(dòng)扶梯扶手帶附近玩耍‌：可能導(dǎo)致被扶手帶提起后墜落‌。

兒童沿著自動(dòng)扶梯外蓋板向上行走‌：可能導(dǎo)致高處墜落‌。

倚靠自動(dòng)扶梯扶手帶‌：可能導(dǎo)致被扶手帶提起后摔倒‌。

在自動(dòng)人行道上使用非專用手推車(chē)‌：可能導(dǎo)致手推車(chē)沖下撞擊乘客‌。

違規(guī)將輪椅推上自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道‌：可能導(dǎo)致輪椅和乘客翻倒受傷‌。

兒童玩耍按動(dòng)急停開(kāi)關(guān)‌：可能導(dǎo)致自動(dòng)扶梯急停，乘客摔倒‌。

家長(zhǎng)未看護(hù)兒童乘坐自動(dòng)扶梯‌：可能導(dǎo)致兒童手被卷入扶手帶入口‌。

攜帶大件行李乘坐自動(dòng)扶梯‌：可能導(dǎo)致摔倒‌。

未扶穩(wěn)站好乘坐自動(dòng)扶梯‌：可能導(dǎo)致摔倒‌。

安全文明乘梯的十大要點(diǎn)：

查看電梯是否有安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志‌：確保電梯經(jīng)過(guò)定期檢驗(yàn)，無(wú)安全隱患‌。

確認(rèn)電梯?？吭诒緦雍笤龠M(jìn)入‌：避免進(jìn)入未停靠的電梯，確保安全‌。

不要踢、撬、扒電梯門(mén)‌：防止電梯門(mén)損壞或乘客受傷‌。

避免在電梯滿員時(shí)進(jìn)入‌：等待下一次電梯，確保安全‌。

不要在電梯超載時(shí)強(qiáng)行擠入‌：避免影響電梯運(yùn)行，確保安全‌。

不要用手、腳或物品阻止電梯門(mén)關(guān)閉‌：防止電梯門(mén)損壞或乘客受傷‌。

進(jìn)出電梯時(shí)行動(dòng)迅速，不要長(zhǎng)時(shí)間一腳踩樓層一腳踩電梯內(nèi)‌：確保安全進(jìn)出電梯‌。

在電梯運(yùn)行時(shí)盡量離開(kāi)門(mén)口站立‌：防止電梯突然停止或開(kāi)門(mén)時(shí)乘客摔倒‌。

如果電梯到站后不開(kāi)門(mén)，可以按開(kāi)門(mén)按鈕，但不可強(qiáng)行打開(kāi)電梯門(mén)‌：確保安全開(kāi)門(mén)‌。

不要在運(yùn)行的電梯內(nèi)嬉戲、打鬧、跳躍或亂按按鈕‌：確保電梯正常運(yùn)行，防止意外發(fā)生‌。