‌根據(jù)《南京市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)遵循“業(yè)主自治”的原則，業(yè)主是增設(shè)電梯項(xiàng)目的建設(shè)者。

‌南京一小區(qū)加裝電梯難在物業(yè)關(guān)的主要原因包括物業(yè)的阻撓和施工過程中的意外挑戰(zhàn)。‌

首先，物業(yè)的阻撓是主要原因之一。南京市棲霞區(qū)天泓山莊小區(qū)的業(yè)主在增設(shè)電梯過程中，盡管已經(jīng)辦理了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《南京市既有住宅增設(shè)電梯施工許可手續(xù)》，但在施工過程中仍然遭遇了物業(yè)的反復(fù)阻攔。物業(yè)以樹和草的問題為由阻撓施工，盡管相關(guān)部門已經(jīng)處理了樹木問題，但物業(yè)又提出草的問題，導(dǎo)致施工進(jìn)度嚴(yán)重受阻‌。

其次，施工過程中還遇到了一些意外挑戰(zhàn)。例如，在挖基坑時(shí)，一棵櫻花樹傾斜，業(yè)主擔(dān)心有安全隱患，于是將其移植，但后來收到《責(zé)令停止違法行為通知書》，要求補(bǔ)植樹木并保證存活。處理完這些問題后，物業(yè)仍然阻攔施工人員進(jìn)入小區(qū)，干擾施工‌。

此外，施工過程中還涉及其他問題。例如，電梯設(shè)計(jì)公司在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)疏忽大意，未查閱到外側(cè)有地下車庫，導(dǎo)致電梯不能按圖紙施工。電梯施工方在未更改規(guī)劃、也未經(jīng)過業(yè)主同意的情況下，擅自改變了電梯的位置，導(dǎo)致電梯無法正常使用‌。

小區(qū)加裝電梯已按政府流程獲得審批，無需物業(yè)同意，物業(yè)不應(yīng)無理阻礙。