住宅老舊電梯改造更新的必要性在于保障居民安全、提升居住品質(zhì)，其益處包括提高房產(chǎn)價(jià)值、促進(jìn)社會(huì)和諧等‌。‌住宅老舊電梯改造更新的必要性與益處‌主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

‌安全隱患增加‌：老舊電梯由于使用年限較長，機(jī)械部件如曳引繩、制動(dòng)器、鋼絲繩、導(dǎo)軌及門系統(tǒng)等磨損嚴(yán)重，控制系統(tǒng)老化可能導(dǎo)致電梯響應(yīng)遲鈍甚至失控，存在較大的安全隱患‌。

‌故障率增加‌：隨著使用年限的增長，電梯的故障率顯著增加，維修難度加大，且老舊電梯的零部件往往已經(jīng)停產(chǎn)，維修成本高且周期長‌。

‌乘坐體驗(yàn)差‌：老舊電梯的乘坐體驗(yàn)變差，運(yùn)行不平穩(wěn)、抖動(dòng)或有異響等問題頻發(fā)，影響居民的日常出行‌。

‌安全性提升‌：新一代現(xiàn)代化電梯采用先進(jìn)技術(shù)和材料，具備更高的安全性能，能有效預(yù)防意外事故的發(fā)生，提升居民的出行安全感‌。

‌用戶體驗(yàn)提升‌：采用最新的《電梯制造與安裝安全規(guī)范》更新電梯，能進(jìn)一步提升電梯的本質(zhì)安全，并提供更好的智能化功能，方便用戶操作和使用‌。

‌居住品質(zhì)提高‌：改造后的電梯不僅能提升小區(qū)的整體環(huán)境，還能滿足老年人、殘疾人等特殊群體的出行需求，提高居住舒適度‌。

‌政策支持‌：政府對老舊小區(qū)電梯改造給予財(cái)政補(bǔ)貼、簡化審批程序等優(yōu)惠政策，減輕居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和改造難度‌。

綜上所述，住宅老舊電梯改造更新不僅必要，而且益處多多，是提升居民生活品質(zhì)、促進(jìn)社區(qū)和諧的重要舉措。