北京市老樓加裝電梯政策圍繞資金分攤、籌集渠道及補助標準形成體系化模式。資金分攤模式遵循“誰受益、誰出資，誰使用、誰付費”原則，通過業(yè)主協(xié)商確定分攤比例，政府提供指導(dǎo)標準推動共識達成。

‌分層分攤細則‌

資金籌集渠道‌結(jié)合樓層、面積、使用率協(xié)商分攤，支持分期付款及銀行貸款（如“適老化改造貸款”，年利率低至3.5%）。業(yè)主可提取本人及配偶住房公積金，額度不超過扣除政府補貼后的個人分攤金額。使用住宅專項維修資金，需按流程向區(qū)住建部門申請。包括產(chǎn)權(quán)單位出資、財政獎補、社會投資及試點城市“以房養(yǎng)老”專項產(chǎn)品（如抵押養(yǎng)老金額度實現(xiàn)零首付）。

政府補助標準每臺電梯補貼15-25萬元，覆蓋總成本的30%-50%。‌2025年通過規(guī)?；少徍蜆藴驶O(shè)計，全國平均成本預(yù)計降至55萬元/臺（2024年為72萬元/臺）。配套保障措施‌優(yōu)化審批流程，縮短項目周期。‌銀行提供最長8年期低息貸款，試點城市探索多元化融資模式。

通過上述分層分攤機制、多渠道資金籌措及政府補貼支持，北京市旨在平衡業(yè)主利益，加速老舊小區(qū)適老化改造進程。